第一次租房的朋友看过来,很多人租房的时候没经验,匆匆的就定下房子,事后都后悔当初自己没有多注意点,现在小编来讲讲租房要注意的问题。
一、细看
⑴看房子离公交地铁/公交有多远,可以在地图上查看时间,估算自己的上班需要花费的时间。
⑵在走出租屋的路上可以看下附近的环境,路上有哪些店铺,有没有摄像头,如果回去太晚,路上的安全问题也要注意。
⑶到出租屋后,看看楼道的卫生,有没有摄像头。
⑷进屋子后先看格局,再检查手机的网络信号。之后检查墙面是否发霉或者脱落、楼层高的水压是否太小、电器是否能使用、厕所是否有异味、下水口是否有封起来、家具是否有损坏等等。
二、大胆的问
⑴问房租多少,水电多少。水是一吨多少钱?电是一度多少钱?是和房租一起交,还是自己交?
房租一般是有砍价的空间的。如果可以的话就找一手房东直租,价格会便宜好多。
⑵问是否包管理费、卫生费、网费,一般来说网费都是要自费的,管理费、卫生费就要看个人砍价能力了。
⑶押金还有起租期的问题。一般是押一付一、押一付二,这个可以和房东商量的,起租期一般是一年起租,如果没到租期就想搬家,可以和房东协商后将房子转租。
⑷交租日
一般是签订租房合同当天交付房租,如果想延后几天可以同房东商量。
签订合同前,可以和房东商量几天免租期便于搬家。
⑸其他费用
钥匙丢失,帮忙开门是否要收费?
配备的家电坏了,是否免费维修?
能不能收养宠物?
是否能将屋子进行改造?
退租有什么要求?
押金怎么全额退回?
退租的卫生费用怎么算?什么情况不收取卫生费用?
三、留取证据
⑴租房前、退租前都要将房子进行拍照和录像,以备产生纠纷时取证。
⑵合同要逐条查看,有问题当场指出。签订合同后,拍照留作备用,并将合同保存好。